"Aura Explica & Simplifica"

Quais são os custos “ocultos” do imóvel? Hoje vamos entender quais sãos os custos de aquisição de um imóvel para habitação própria e permanente recorrendo a crédito.

Como exemplo prático iremos utilizar um imóvel com o valor de 150.000,00€
O mínimo exigido pelo banco de Portugal de capitais próprios é de 10%. Sendo, necessário um valor de entrada de 15.000,00€.

O imposto IMT será o maior dos seguintes valores (Valor de escritura ou valor patrimonial) a multiplicar pela taxa. Para simular este valor poderá usar o site “doutorfinanças” e verificar qual a taxa aplicada, visto que esta varia consoante o valor do imóvel.
Neste caso prático o valor do IMT corresponde a 2.750,50€.
O imposto de selo sobre a transação representa 0,8% sobre o total da compra, correspondendo a 1.200,00€.
O imposto de selo sobre créditos de prazo igual ou superior a cinco anos corresponde a 0,6%; igual ou superior a um ano e inferior a cinco anos: 0,5%. Neste caso prático iremos assumir a taxa de 0.6% resumindo-se no valor de 900€.
Comissões bancárias que tem um custo aproximado de 900€.
O valor do registo de escritura rondará os 700€.

Resumindo e concluindo, em custos únicos serão necessários 21.450.50€.

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